하남 미사 지식산업센터 다녀왔습니다 2탄

 

안녕하세요 러송입니다.

 

오늘은 기온이 많이 떨어져 날이 많이 추워졌습니다.

 

오늘은 하남 미사 지식산업센터를 다녀왔습니다.

하남 이동길

 

이동하는데는 약 1시간 정도 걸렸습니다.

하남 미사 지식산업센터 이동루트

 

목차

1. 미사 테스타타워 임장
2. 에코큐브
3. 하우스디스마트밸리
4. 미사 센텀비즈
5. 하우스디엘타워
6. 마치며

 

1. 미사 테스타타워 임장

먼저 이동한 곳은 미사 테스타타워입니다.

 

이 곳은 2019년 5월 준공된 곳으로 지하 4층 ~ 지상 10층(지상 11층은 옥상)으로 건축되었습니다. 9, 10층은 섹션오피스, 8층까지는 드라이브인으로 구성되어 있습니다.

 

오각형 구조였고 오늘 간 곳 중에서 유일하게 드라이브인이 갖춰진 곳이었고 입주는 안내판이 없어 정확히는 알 수 없었지만 80%이상 입주가 된 것으로 보였습니다.

 

사무실의 층고와 복도는 다른 지산보다 조금 낮고 좁아보였던 반면 드라이브인은 일반적인 지식산업센터와 비슷했었습니다.

 

상가는 1층으로 들어오는 곳이 여기서는 지하 1층으로 로비층이었고, 앞쪽은 거의 입주가 되었지만 뒷쪽으로 갈수록 공실이 듬성듬성 보였습니다.

 

2. 에코큐브

다음은 에코큐브입니다.

 

이 곳은 2019년 12월 준공된 곳으로 지하 4층 ~ 지상 10층으로 건축되었습니다. 모두 섹션오피스와 기숙사로 구성되어 있었습니다.

 

사각형 구조에 입주는 대부분 완료되어 보였고 층고나 복도는 일반적인 지식산업센터와 비슷했고 상가는 앞쪽은 대부분 입주되었지만 뒷쪽은 공실이 많았습니다.

 

그리고 각 층마다 기숙사와 섹션오피스가 같이 있는건 신기했습니다.

 

3. 하우스디스마트밸리

다음은 하우스디스마트밸리입니다.

 

이 곳은 2019년 8월 준공된 곳으로 지하 4층 ~ 지상 10층(11층 옥상)으로 건축되었습니다. 사무실동과 기숙사동으로 나눠져 있었습니다.

 

L자형 구조로 입주는 대부분 완료되어 있어보였고 층고는 약 3m정도로 높았고 복도는 일반적인 지식산업센터와 비슷했습니다.

 

상가는 입주가 대체로 다 되어 있었고 안쪽에 공실이 조금 있었습니다.

 

 

4. 미사 센텀비즈

다음은 미사 센텀비즈입니다.

미사 센텀비즈 지하

 

이 곳은 2018년 1월 준공된 곳으로 지하 5층 ~ 지상 10층으로 건축되었습니다. 모두 섹션오피스로 구성되어 있었습니다.

 

큰 사각형구조에 가까웠고 입주는 대체로 완료되어 있어보였고 층고와 복도는 모두 일반적이었습니다.

 

상가가 도로쪽에 있지 않고 모두 안쪽에 있던게 신기했습니다.

 

5. 하우스디엘타워

마지막으로 하우스디엘타워입니다.

 

 

이 곳은 2018년 5월 준공된 곳으로 지하 6층 ~ 지상 10층(11층 옥상)으로 건축되었습니다. 하우스디스마트밸리와 같이 섹션오피스동과 기숙사동으로 나눠져 있었습니다.

 

삼각형 구조였고 오늘 본 곳 중 유일하게 기업이 표기된 안내판이 있었고 실제 입주는 안내판에 붙은 것보다 더 많이 된 것처럼 보였습니다.

 

복도와 층고는 일반적인 지식산업센터와 비슷했습니다.

 

기숙사동은 막혀있어 갈 수 없었습니다.

 

 

6. 마치며

오늘은 하남 미사 지식산업센터를 둘러보았는데 이 지역은 비어있는 큰 부지를 사이에두고 5개의 지식산업센터가 모여있었습니다.

 

전체적으로 입주는 대부분 되어 있어보였지만 인테리어는 많이 되있지 않았습니다. 그리고 나중에는 테스타타워와 하우스디엘타워 사이에 부지도 지식산업센터가 지어질 수도 있겠다고 생각했습니다.

 

오늘 간 곳은 주변에 아파트 대단지도 있었고 상가도 주말에 일하는 곳이 많아 현재 상가 공실도 시간이 지나면 찰 것으로 예상되었습니다.

 

또한, 하남 미사지역의 드라이브인은 지난번에 본 곳과 포함해서 하남테크노벨리U1과 테스타타워 2군데였는데 드라이브인은 수요 대비해서 공급이 부족하지 않나 생각이 들었습니다.

 

이상으로 글을 마치겠습니다.

 

지난 하남 미사 1탄도 참고하시기 바랍니다.

하남 미사 지식산업센터 다녀왔습니다 (lovingpine.com)

하남 미사 지식산업센터 다녀왔습니다

 

읽어주셔서 감사합니다.