송파 문정 지식산업센터 다녀왔습니다

 

 

안녕하세요. 러송입니다.

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이번 임장기는 성수와 마찬가지로 서울 지산의 대장이라 볼 수 있는 송파구 문정동입니다.

 

이동하는데 대중교통으로 약 50분정도 걸렸습니다.

 

먼저 현대 지식산업센터입니다.

 

이 곳은 2016년 2월 준공된 곳으로 A, B, C동으로 나누어져 있고 모두 지하 4층 ~ 지상 15층으로 건축되었습니다. 모두 섹션오피스로 구성되어 있고 일부 상가를 제외하곤 대부분 입주해 있었습니다.

 

 

다음은 현대테라타워입니다.

 

이 곳은 2016년 10월 준공된 곳으로 A, B동으로 나누어져 있고 지하 5층 ~ 지상 16층으로 건축되었습니다. 마찬가지로 모두 섹션오피스이고 입주는 대부분 되어 있었고 각 층에 공용 회의실이 있었습니다.

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다음은 엠스테이트입니다.

 

이 곳은 2016년 11월 준공된 곳으로 A, B동은 업무시설과 지식산업센터, C동은 오피스텔, D동은 근린생활시설이고 지하 2층 ~ 지상 15층으로 건축되었습니다. 앞서와 같이 드라이브인 없고 일부 공실이 있지만 대부분 입주가 되어 있었습니다.

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마지막으로 SK V1입니다.

 

이 곳은 2017년 12월 준공된 곳으로 A, B, C동으로 나누어져 있고 모두 지하 5층 ~ 지상 17층으로 건축되었습니다.

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이 곳도 엠스테이트와 마찬가지로 일부 공실이 있었습니다.

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송파 문정에 있는 지산들은 문정역 3번출구를 기준으로 주변에 형성되었고 근처에 동부지방법원과 검찰청이 있었습니다.

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또한, 여러동으로 나누어져 있으면서 넓은 면적으로 구성되어 있었고 지하에서 다른 동으로 이동 가능했습니다.

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송파 문정 지역은 서울 중심지이기도 하고 이제는 더이상 지산이 지어질 곳이 없기때문에 앞으로 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

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실수요자는 상관없겠지만 투자를 한다면 임대료 상승이 금리 상승분에 비해 느리기때문에 당분간 수익률을 기대하기는 어려울 것으로 보이지만 시간이 지나면 임대료도 맞게 상승하지 않을까 생각합니다.

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이상으로 송파 문정에 대한 임장을 마칩니다.

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)