안녕하세요 러송입니다.
2023년 새해 복 많이 받으시기 바랍니다.
어제 저녁에 눈이 내려서 조금 걱정했는데 다행히 날이 괜찮았습니다.
오늘은 구로 항동의 지식산업센터를 임장했습니다.
이동하는데 약 1시간 정도 걸렸습니다.
1. 구로 에이스캠프
먼저 간 곳은 구로 에이스캠프입니다.
이 곳은 2021년 12월 준공된 곳으로 지하 3층 ~ 지상 10층(옥상층 별도)로 건축되었고 모두 드라이브인으로 구성되어 있습니다.
지하 1층과 1층이 상가로 되어있고 지하 1층이 로비층이었고 지하 3층은 전용 주차장, 지하 2층 ~ 지상 10층까지 드라이브인이었습니다.
층고는 일반적인 드라이브인과 비슷했고 입주는 약 70 ~ 75%정도 한 것으로 추정되었습니다.
신기한 점은 사진을 보면 아시겠지만 지하 3층을 마치 1층처럼 지어서 지하 3층임에도 햇볕이 들어왔습니다.
다만, 상가가 입주가 안된 곳이 많았고 상가를 복층으로 해 놓은 점은 문제가 있지 않나하는 의문이 들기도 했습니다.
2. 구로 항동 SK V1센터
다음은 에이스캠프 바로 옆의 구로 항동 SK V1센터입니다.
이 곳은 21.6월 준공되었고 A~C동으로 건축되었습니다.
A동은 지하 4층 ~ 지상 11층, B동은 지하 4층 ~ 지상 10층(옥상층 별도), C동은 1 ~ 2층(상가 전용)으로 모두 섹션오피스로 구성되었습니다.
A동은 직사각형 구조였고, B동은 일자형 구조였습니다.
둘다 복도는 다른 지식산업센터와 비슷했으나 층고는 조금 낮았고 입주는 75 ~ 80%정도 된 것으로 추정되었습니다.
다만, 마찬가지로 상가 입주가 많이 안되어 있었습니다.
3. 세번째 타이틀
오늘은 구로 항동의 지식산업센터 2곳을 둘러보았습니다.
교통은 주변에 지하철은 아직 없어도 버스가 나름 잘 갖추어져있어 아주 불편하진 않았고 주변에 아파트 단지들이 꽤 있었습니다.(신구로선 항동역이 어디에 들어설진 모르겠지만 들어서면 좀더 교통편이 좋아질 것으로 예상됩니다.)
다만, 서울치고는 외곽이고 상가 활성화는 숙제가 되지 않을까하는 생각을 했습니다.
부동산에서 촬영한 시세도 참고바랍니다.
이상으로 올해 첫 지식산업센터 임장이었던 구로 항동 지식산업센터 임장을 마치겠습니다.
아래의 글도 참고하시기 바랍니다.
구로 지식산업센터 다녀왔습니다. (lovingpine.com)
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안녕하세요 러송입니다. 이번 글은 서울 구로 지식산업센터 임장기입니다. 구로에는 정말 많은 지식산업센터가 있었구요 그 중 몇군데를 확인했는데 거의 꽉 차있었습니다. 대중교통으로 대략
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구로 지식산업센터 다녀왔습니다 2탄 (lovingpine.com)
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안녕하세요 러송입니다 이제 서서히 가을이 오는지 많이 선선해진 느낌입니다 오늘은 1호선 구로역에 있는 지식산업센터를 다녀왔습니다 대중교통으로 이동하는데 약 1시간 걸렸습니다 먼저
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부천 옥길 지식산업센터 다녀왔습니다. (lovingpine.com)
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읽어주셔서 감사합니다!
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