안녕하세요 러송입니다.
설연휴는 잘 보내시고 계실까요?
저는 고향에 갔다가 어제 올라왔는데 돌아다니려니 조금 피곤한감이 있네요.(그래도 열심히 다녀왔습니다.)
오늘은 강서 증미역 근처 지식산업센터를 다녀왔습니다.
1. 더리브아너비즈타워, 마스터밸류에이스
먼저 간 곳은 더리브아너비즈타워와 마스터밸류에이스 공사현장입니다.
더리브아너비즈타워 공사현장을 먼저 보겠습니다.
이 곳은 2023년 5월 준공예정으로 지하 5층 ~ 지상 15층으로 건축되고 있고 모두 섹션오피스로 구성될 예정입니다.
평당 평균 분양가는 약 1,500만원 ~ 1,600만원이었습니다.
9호선 증미역과 가양역에서 도보로 약 5분정도 소요되는 역세권에 위치해있습니다.
근처에 아파트단지와 자동차매장 및 정비소가 위치해있고 건너편에는 물류센터, 증미역방향 대각선에서 마스터밸류에이스가 지어지고 있습니다.
다음은 마스터밸류에이스 공사현장입니다.
이 곳은 2023년 11월에 준공예정인 곳으로 지하 5층 ~ 지상 15층으로 건축되고 있고 모두 섹션오피스로 구성될 예정입니다.
평당 평균 분양가는 약 1,700만원 ~ 1,800만원이었습니다.
9호선 증미역에서 도보로 약 3분정도 소요되는 역세권에 위치해있습니다.
근처에 아파트단지와 물류센터, 주유소, 소방서, 햄버거가게 등이 위치해있고 뒷편에는 한화비즈메트로 1차가 위치해있고, 가양역방향 대각선에서 더리브아너비즈타워가 지어지고 있습니다.
2. 한화비즈메트로 1차
다음은 한화비즈메트로 1차입니다.
이 곳은 12.1월에 준공된 곳으로 지하 3층 ~ 지상 15층으로 건축되었고 모두 섹션오피스로 구성되어 있습니다.
옥상층은 15층에서 계단으로 이동할 수 있고 사무실은 직사각형 구조로 되어있습니다.
층고는 다른 지식산업센터에 비해 조금 낮았지만 복도는 비슷했습니다.
입주는 거의다 들어온 것으로 추정되었고 설연휴라 그런지 몰라도 쉬는 상가가 많았습니다.
옥상에서 앞서 설명드린 더리브아너비즈타워와 마스터밸류에이스를 모두다 볼 수 있었고 반대편에서는 한강도 보였습니다.
3. 한화비즈메트로 2차
다음은 바로 맞은편의 한화비즈메트로 2차입니다.
이 곳은 1차와 마찬가지로 12.1월에 준공된 곳으로 지하 3층 ~ 지상 15층으로 건축되었고 모두 섹션오피스로 구성되어 있습니다.
옥상층은 15층에서 계단으로 이동할 수 있고 사무실은 직사각형 구조로 되어있습니다.
층고는 다른 지식산업센터에 비해 조금 낮았지만 복도는 비슷했습니다.
입주는 거의다 들어온 것으로 추정되었고 상가 수는 1차보다 적었지만 오늘도 운영중이었습니다.
옥상에서는 공사중인 현장, 1차, 우림블루나인, NH서울타워 등 주변 지식산업센터 모두가 보였습니다.
옆의 대형마트가 폐점하여 문을 닫은 상태였는데 무엇이 들어설지 궁금했습니다.
4. 우림블루나인
다음은 우림블루나인입니다.
이 곳은 12.9월 준공된 곳으로 A동과 B동으로 나뉘어져 있고 A동은 지하 3층 ~ 지상 25층, B동은 지하 3층 ~ 지상 24층으로 건축되었고 모두 섹션오피스로 구성되어 있습니다.
지하 3층 ~ 지상 4층에서 양쪽으로 이동할 수 있고 입주는 거의다 되어있었습니다.
둘다 ㅠ자형 구조에 층고는 조금 낮았지만 복도는 비슷했습니다.
증미역과는 약 2분정도 거리에 위치해있고 버스정류장도 바로 앞에 있어 이동하기 좋아보였고 상가도 잘 활성화되어 있었습니다.
5. NH서울타워
마지막으로 NH서울타워입니다
이 곳은 22.10월 준공된 곳으로 지하 4층 ~ 지상 20층으로 건축되었고 모두 섹션오피스로 구성되어 있습니다.
ㅜ자형 구조로 되어 있고 현재 엘리베이터마다 이동 가능한 층이 다른 상태입니다.
대기업이 입주하여 많은 층을 사용하고 있고 인테리어 공사중인 층들도 있었습니다.
입주는 인테리어 공사중인 3개 층까지 포함하면 90%이상 입주한 것으로 추정되었고 일부 공실인 층의 면적이 넓고 한강뷰가 보여 조만간 입주하지 않을까 생각했습니다.
지하 1층에는 오늘은 휴무였지만 마트가 있어 주말에도 활성화될 것으로 보였습니다.
6. 마치며
오늘은 강서 증미역 근처 지식산업센터를 둘러보았는데 서울 외곽임에도 불구하고 입주가 많이 되어 있었고 역 근처에 다들 위치해있어 교통이나 주변환경도 좋아보였습니다.
올해 준공될 2곳도 입주가 금방되지 않을까하는 생각을 했습니다.
생각한 것보다 지식산업센터 규모가 커서 오랜시간을 임장했는데 도움이 되셨길 바랍니다.
이상으로 글을 마치고 남은 설 연휴도 잘 보내시고 복 많이 받으시기 바랍니다. :)
아래의 글도 참고하시기 바랍니다.
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읽어주셔서 감사합니다.
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