안녕하세요 러송입니다.
날씨가 조금 풀렸지만 아직까지는 덜 풀린 기분이네요.
오늘은 강서쪽 지식산업센터 임장을 다녀왔습니다.
대중교통으로 약 50분 정도 걸렸습니다.
1. 신목동 LT삼보
먼저 간 곳은 신목동 LT삼보 공사현장입니다.
이 곳은 2023년 5월 준공 예정인 곳으로 지하 4층 ~ 지상 12층으로 건축되고 있고 모두 섹션오피스로 지어질 예정입니다.
평당 평균 분양가는 약 1,500만원 정도로 분양되었습니다.
주변환경은 지하철 9호선 신목동역이 약 3분거리에 위치해있고, 본 건물 좌측에는 양천녹색환경교육센터가 있고 우측에는 테니스장과 소방서가 있고 뒷편에는 아파트단지, 큰 대로변을 기준으로 맞은편에는 안양천 및 공원이 있었습니다.
다만, 아파트단지와 안양천이 있다해도 대로를 기준으로는 상가가 활성화 되어 있다거나 한건 아니라 주변에 인프라가 조금 아쉽다는 생각이 들었습니다.
2. 한강 G트리타워
다음은 버스로 1정거장 거리에 위치해있는 한강 G트리타워입니다.
이 곳은 2022년 5월 준공된 곳으로 지하 4층 ~ 지상 12층(13층 옥상층)로 건축되었고 모두 섹션오피스로 구성되어 있었습니다.
건물 내부는 직사각형 구조에 층고는 다른 지식산업센터에 비해 조금 낮았고 복도는 일반적이었습니다.
9호선 염창역에서 도보 약 7분거리에 위치해있고 건물 바로 앞에 버스정류장이 있었고, 좌측에는 현재 도시형생활주택 및 오피스텔이 지어지고 있었고 우측에는 상가와 오피스텔이 있었으며 맞은편에는 호텔과 아파트단지가 있었습니다.
작년 5월에 준공되어 입주는 약 50%정도 된 것으로 추정되었고 한강뷰는 입주가 완료된 것으로 보였으나 다른 섹션오피스의 공실이 보였고 지하 1층은 섹션오피스나 2층 상가는 공실이 많아 보였습니다.
또한, 지하 2층 ~ 지하 4층은 주차장이었는데 자전거 주차장, 쉐어차량 전용 주차장 등이 있어 주차공간이 조금 부족하지 않냐하는 느낌이 들었지만 그래도 워낙 버스나 지하철 등 대중교통이 좋아 아주 불편하다는 느낌은 들지 않았습니다.
3. 마치며
오늘은 서울 강서 신목동, 염창의 지식산업센터 2군데를 임장했습니다.
두 곳 모두 인서울에 지금 기준으로보면 낮은 분양가로 나왔기에 충분히 매리트는 있어보이는 지식산업센터로 보였습니다.
그래도 인프라 자체가 아주 활성화되었다는 느낌은 아닌 곳이고 현재 시장상황을 고려했을때 강서G트리타워처럼 LT삼보도 어느정도의 공실은 있을 수 있다는 생각은 들었습니다만 그 터널을 지나면 또 호황기가 오지 않을까 생각했습니다.
이상으로 글을 마치겠습니다.
아래의 글도 참고하시기 바랍니다.
강서 지식산업센터 다녀왔습니다 (lovingpine.com)
강서 지식산업센터 다녀왔습니다
안녕하세요 러송입니다. 설연휴는 잘 보내시고 계실까요? 저는 고향에 갔다가 어제 올라왔는데 돌아다니려니 조금 피곤한감이 있네요.(그래도 열심히 다녀왔습니다.) 오늘은 강서 증미역 근처
lovingpine.com
영등포 당산 지식산업센터 다녀왔습니다. (lovingpine.com)
영등포 당산 지식산업센터 다녀왔습니다.
안녕하세요 러송입니다. 추석 연휴는 잘 보내셨나요? 이번 임장기는 영등포 당산 영등포구청역 주변 지식산업센터입니다. 이동하는데 약 50분정도 걸렸습니다. 먼저 당산 SK V1입니다. 이 곳은 201
lovingpine.com
영등포 문래 지식산업센터 다녀왔습니다 (lovingpine.com)
영등포 문래 지식산업센터 다녀왔습니다
안녕하세요 러송입니다 이제 확실히 무더위가 조금은 가신거 같습니다 이번 임장글은 영등포 문래입니다. 이동하는데는 대중교통으로 약 40분 정도 걸렸네요 먼저 간 곳은 트리플렉스입니다 이
lovingpine.com
읽어주셔서 감사합니다.
'지식산업센터 > 지식산업센터 임장기' 카테고리의 다른 글
| 양주 옥정, 의정부 지식산업센터 다녀왔습니다 (0) | 2023.02.18 |
|---|---|
| 광명 지식산업센터 다녀왔습니다 2탄 (0) | 2023.02.11 |
| 평택 지제 지식산업센터 다녀왔습니다 (0) | 2023.01.29 |
| 강서 지식산업센터 다녀왔습니다 (0) | 2023.01.23 |
| 고양 향동 지식산업센터 다녀왔습니다 (0) | 2023.01.14 |
댓글