아파트 주택담보대출 및 전세대출 대환대출서비스 확대 정리

 

안녕하세요 러송입니다.

 

정부에서는 지난 5월말에 개인 신용대출을 대상으로 대환대출 인프라를 구축하고 서비스를 제공하고 있습니다.

 

이를 주택담보대출과 전세대출 대환대출서비스를 추가로 확대한다고 하는데요.

아파트 주택담보대출 및 전세대출 대환대출서비스 확대

 

오늘은 아파트 주택담보대출 및 전세대출 대환대출서비스 확대에 대해 알아보겠습니다.

 

목차

1. 아파트 주택담보대출 및 전세대출 대환대출서비스 확대 배경
2. 아파트 주택담보대출 및 전세대출 대환대출서비스 이용불가 대출
3. 아파트 주택담보대출 및 전세대출 대환대출서비스 이용방법
4. 마치며

 

1. 아파트 주택담보대출 및 전세대출 대환대출서비스 확대 배경

아파트 주택담보대출 및 전세대출 대환대출서비스 확대 배경은 주택담보대출과 전세대출의 비중이 크지만 대출비교 서비스의 미흡으로 고객이 여러 금융회사의 영업점을 방문하여 조건을 비교해야하는 불편이 있었습니다.

 

이를 보완하여 대출비교 플랫폼을 이용하여 고객이 가장 유리한 대출을 손쉽게 찾을 수 있게 변경할 예정입니다.

 

대환 대상은 KB시세, 한국부동산원 시세 등을 조회할 수 있는 아파트 담보대출과 아파트, 다세대, 연립주택 등 모든 주택의 보증부 전세대출로 10억원 이하 및 정상 상환 중인 대출입니다.

 - 주택담보대출

  * 종류 : 주택구입자금, 생활안정자금 모두 가능

  * 기간 : 대출 실행 후 6개월이 경과된 대출

 - 전세대출

  * 종류 : HUG, HF, SGI서울보증의 대출보증부 상품

  * 기간 : 대출 실행 후 3개월 ~ 임차계약기간 1/2(통상 1년) 도과 전 대출

 

 

2. 아파트 주택담보대출 및 전세대출 대환대출서비스 이용불가 대출

대환이 불가능한 대출상품은 아래와 같습니다.

구분	주요 제외 대출	제외 사유
주택담보대출	주택도시기금 대출(내집마련디딤돌 대출 등)	자격심사를 거쳐 제공되는 저금리 상품으로 가장 낮은 수준의 금리를 제공(대출비교시 오히려 고금리 대출 선택 우려)
	집단대출(중도금 대출)	시행사 등과 협약한 금융기관만 취급 가능
	후취담보대출(잔금 대출)	- 소유권 등기 미완료된 주택 - 기존 금융회사와의 약정이 체결되어 대환이 불가
	역전세 반환대출	- DSR 규제가 미적용되는 상품 - 특정 기간 내 임대차 계약이 완료된 경우에만 대출 가능
	복수물건 담보부 대출	대출이동 처리시 다양한 법적 리스크 발생 가능
	주택금융공사 대출(보금자리론 등)	금융회사에서 취급 후 주택금융공사가 채권을 보유하고 있어 금융회사 간 이동 불가
전세대출	주택도시기금 대출(버팀목 전세자금대출 등)	자격심사를 거쳐 제공되는 저금리 상품으로 가장 낮은 수준의 금리를 제공(대출비교시 오히려 고금리 대출 선택 우려)
	지역연계 전세대출(지자체 협약 대출)	지자체 이차보전협약 등에 의한 저리 대출로서 협약한 금융기관만 취급 간으

 

 

3. 아파트 주택담보대출 및 전세대출 대환대출서비스 이용방법

주택담보대출은 2024.1.9.부터 전세대출은 2024.1.31.부터 서비스를 이용할 수 있습니다.

 * 매 영업일 9시 ~ 20시까지 서비스 이용 가능

 

주담대와 전세대출 대환대출 인프라 참여기관은 아래와 같습니다.

아파트 주담대 (32)	은행 (18)	농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 산업, 씨티
	보험사 (10)	삼성생명, 한화생명, 교보생명, 농협생명, 흥국생명, 푸본현대생명, 삼성화재, KB손보, 농협손보, 현대해상
	제2금융 (4)	저축은행(SBI, JT친애, OK), 현대캐피탈
전세 대출 (21)	은행 (18)	농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 토스, 씨티
	보험사 (3)	삼성생명, 삼성화재, 롯데손보

 

주담대와 전세대출 갈아타기가 가능한 대출 비교 플랫폼 및 금융회사 앱은 아래와 같습니다.

아파트 주담대	대출비교 플랫폼 (7개)	네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다, 뱅크샐러드, 핀크, 에이피더핀
	금융회사 자체 앱 (16개)	(은행)신한은행, KB국민은행, 우리은행, 하나은행, NH농협은행, IBK기업은행, SC제일은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 제주은행, 케이뱅크, 카카오뱅크 (보험) 삼성생명
전세 대출	대출비교 플랫폼 (4개)	네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다
	금융회사 자체 앱 (14개)	(은행) 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행, IBK기업은행, SC제일은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 케이뱅크, 카카오뱅크, 수협은행

 

이용방법은 대출비교 플랫폼 또는 금융회사 앱에서 기존 대출을 조회하고 다른 금융회사 상품과 비교한 뒤 가장 조건이 좋은 상품을 선택하면 됩니다.

 * 상품별 금리, 중도상환수수료, 금리변동주기 등을 고려

 

그 후, 고객은 앱 또는 영업점을 선택하여 필요한 서류를 제출하고 심사를 받게 됩니다.

 - 앱 : 소득, 자산, 직업 관련 서류는 공동인증서 등을 통해 비대면 일괄 제출

 - 영업점 : 상담전화를 통해 필요한 서류와 방문 가능한 지점 등 안내

 

심사가 끝나면 대출조건이 확정되고 앱 또는 영업점에서 고객이 약정한 대출을 실행하게 되고 대환이 끝납니다.

 

 

4. 마치며

오늘은 주택담보대출 및 전세대출 대환대출 서비스에 대해 알아보았습니다.

 

기존 대출을 대환하려면 여러 금융기관을 방문하여 조건을 확인했어야 하는데 이 서비스가 실행됨에 따라 빠른 시간에 대환을 실행할 수 있을 것으로 보입니다.

 

이상으로 글을 마치겠습니다.

 

아래의 글도 참고하시기 바랍니다.

온라인, 원스톱 대환대출 플랫폼 서비스, 이용방법 정리 (lovingpine.com)

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저금리 대환 프로그램 자격요건, 신청자격 정리 (lovingpine.com)

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기초 대출 용어 정리(대출 구분, 대출 금리종류, 대출 상환방식) (lovingpine.com)

기초 대출 용어 정리(대출 구분, 대출 금리종류, 대출 상환방식)

 

읽어주셔서 감사합니다.