안녕하세요 러송입니다.
평일에 비가 내리더니 오늘은 날씨가 쨍쨍하네요.
오늘은 하남 미사 지식산업센터 임장을 다녀왔습니다.
가는데 약 50분 정도 소요되었습니다.
1. 두산더프론트 미사
먼저 간 곳은 두산더프론트 미사입니다.
이 곳은 2022년 7월 준공된 곳으로 지하 4층 ~ 지상 10층(11층 옥상층)으로 건축되었고 섹션오피스와 기숙사로 구성되었습니다.
ㄷ자 구조에 ㄱ자는 섹션오피스, ㅣ자는 기숙사로 사용되고 있었고 층고와 복도는 일반적이었습니다.
섹션오피스와 기숙사는 입구가 달라 1층에서 다른 입구로 들어갈 수 있었고 지하를 같이 써서 지하에서도 섹션오피스와 기숙사로 들어갈 수 있었습니다.
지하는 사무실(또는 창고)와 주차장으로 구성되어 있었고 주차공간이 넓지는 않았습니다.
주변환경은 지식산업센터와 사무실이 있었고 입주는 안내판이 비어있어 정확히는 모르겠지만 40% 정도로 추정되었습니다.
2. 미사 동일넥서스
다음은 미사 동일 넥서스입니다.
이 곳은 2022년 3월 준공된 곳으로 지하 4층 ~ 지상 10층(11층 옥상층)으로 건축되었고 섹션오피스와 기숙사로 구성되었습니다.
ㄱ자 구조에 긴ㅣ자는 섹션오피스, 짧은 ㅣ자는 기숙사로 사용되고 있었고 층고는 높은편이었고 복도는 일반적이었습니다.
섹션오피스와 기숙사는 입구가 달라 1층에서 다른 입구로 들어갈 수 있었고 지하를 같이 써서 지하에서도 섹션오피스와 기숙사로 들어갈 수 있었습니다.
지하는 지하 1층은 사무실로 되어 있었고 지하 2층 ~ 4층은 주차장으로 사용했으니 주차공간이 넓지는 않았습니다.
주변환경은 지식산업센터와 사무실, 코스트코가 있었고 입주는 안내판으로 추정했을 때 85% ~ 90% 정도로 추정되었습니다.
3. 하남 영동스마트타워
마지막으로 미사 동일 넥서스 근처의 영동스마트타워 공사현장입니다.
이 곳은 2024년 3월 준공예정인 곳으로 지하 4층 ~ 지상 10층으로 건축되고 있고 모두 섹션오피스로 구성될 예정입니다.
주변에 코스트코와 아우디 매장, 지식산업센터가 있고 평당 평균 분양가는 약 750만원으로 분양되었습니다.
4. 마치며
오늘은 하남 미사 지식산업센터를 다녀왔는데요.
오늘 간 지식산업센터 주변에 지식산업센터가 많기도 하고 새로 지어지는 중이기도 해서 한동안은 수익을 얻기는 어렵지 않을까 생각했습니다.
그래도 위치는 서울과 가까운 것을 감안하면 차로 이동하는 것을 전제로 교통은 괜찮다 생각했습니다.(다만, 지하철역이 가깝지는 않았고 추후 3호선, 9호선이 연장으로 생긴다해도 가깝지는 않을 것으로 예상되었습니다.)
이상으로 글을 마치겠습니다.
아래의 글도 참고하시기 바랍니다.
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