안녕하세요 러송입니다.
여름의 절정이라 그런지 최근 날이 많이 덥습니다.
오늘은 수원 광교 지식산업센터를 다녀왔습니다.
이동하는데 차로 약 40분 정도 걸렸습니다.
1. 광교 센트럴비즈타워
먼저 간 곳은 광교 센트럴비즈타워입니다.
이 곳은 2018년 4월 준공된 곳으로 지하 3층 ~ 지상 11층(12층 옥상층)으로 건축되었고 섹션오피스, 드라이브인으로 구성되었습니다.
한쪽이 꺾인 U자형 구조에 아래층으로 내려갈수록 면적이 넓어졌습니다.
6층 ~ 11층은 섹션오피스의 복도와 층고는 일반적이었고 5층이하 드라이브인 + 지상주차장 + 섹션오피스의 층고는 위에 비해 높았고 복도는 일반적으로 지어졌습니다.
지하 1 ~ 2층은 드라이브인과 주차장, 지하 3층은 전용 주차장으로 되어있었습니다.
입주는 대부분 완료되어 있었고 주변환경은 대로변쪽은 복지센터, 버스정류장 등이 있었고 반대편 중로쪽은 유치원, 지식산업센터, 아파트 등이 있었습니다.
2. 광교 플렉스데시앙
다음은 광교 플렉스데시앙입니다.
이 곳은 2023년 7월 준공된 곳으로 지하 5층 ~ 지상 15층(옥상층 별도)으로 건축되었고 모두 섹션오피스로 구성되었습니다.
현재 입주지정기간인 상태라 입주가 대부분 되어 있진 않았고 인테리어 공사하는 곳이 어느정도 보였습니다.
옥상은 휴게 공간이 있긴하지만 좁은 편이었고 섹션오피스층은 8자 구조에 층고와 복도는 일반적이었습니다.
5층에는 옆의 상가전용건물로 이동할 수 있었고 정원 및 휴게공간이 갖춰져 있었습니다.
지하는 지식산업센터 건물과 상가 건물이 같이 사용했는데 지하 5층까지 있으면서 면적도 넓었습니다.
3. 에이스광교타워 2차
다음은 에이스광교타워 2차입니다.
이 곳은 2018년 3월 준공된 곳으로 지하 4층 ~ 지상 15층으로 건축되었고 모두 섹션오피스로 구성되었습니다.
H자 구조에 층고는 조금 낮았고 복도는 일반적이었고 아래로 내려가면서 섹션오피스층이 드라이브인처럼 층고가 높아지는 곳도 있었습니다.
2층에는 휴게공간이 있었고 지하에는 창고, 섹션오피스, 주차장이 함께 있었습니다.
입주는 대부분 완료되어 있었고 주변환경은 지식산업센터들이 있었습니다.
4. 에이스광교타워 3차
마지막으로 에이스광교타워 2차 바로 옆에 있는 에이스광교타워 3차입니다.
이 곳은 2018년 10월 준공된 곳으로 지하 4층 ~ 지상 15층(16층 옥상층)으로 건축되었고 모두 섹션오피스로 구성되었습니다.
ㄱ자 구조에 층고는 조금 낮았으나 복도는 일반적이었습니다.
2층에 정원이 있었고 지하 1층은 상가와 주차장이 지하 2층 ~ 4층은 창고와 주차장이 함께 있었습니다.
입주는 대체로 완료되어 있었고 주변환경은 대로변과 붙어있으면서 지식산업센터들이 가까이 있었습니다.
5. 마치며
오늘은 수원 광교 지식산업센터에 임장을 다녀왔는데요.
신분당선 광교역이 약 20분 거리로 아주 가깝지는 않지만 차로 이동한다면 근처에 고속도로 IC가 있어 교통이 좋았습니다.
광교 데시앙플렉스는 이제 입주를 시작했기에 조금더 지켜봐야겠지만 나머지 지산들의 입주율이 좋은것을 감안하면 지산 시장이 별로 좋지 않지만 그래도 충분히 수요가 있지 않을까 생각했습니다.
이상으로 글을 마치겠습니다.
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읽어주셔서 감사합니다. :)
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