안녕하세요 러송입니다.
최근 비가 내리는 날씨에 오늘도 비가 온다했는데 다행히 오전에는 비가 안내렸습니다.
오늘은 화성 동탄 지식산업센터 임장을 다녀왔습니다.
가는데 대중교통으로 약 1시간 정도 소요되었습니다.
1. 동탄 현대실리콘앨리
먼저 간 곳은 동탄 현대실리콘앨리입니다.
이 곳은 2023년 6월 준공된 곳으로 A동 ~ D동의 섹션오피스, 드라이브인과 K동의 기숙사로 구성되었습니다.
A동과 B동은 지하 4층 ~ 지상 20층, C동은 지하 4층 ~ 지상 16층(17층 옥상층), D동은 지하 3층 ~ 지상 5층으로 건축되었습니다.
지하 4층은 전용주차장, 지하 3층 ~ 지상 5층까지는 동에 상관없이 주차장과 드라이브인으로 구성되었고 6층 이상은 각 동으로 구분되어 섹션오피스로 구성되어있었습니다.
섹션오피스이 경우 A동과 B동은 ㅒ자 구조, C동은 T자 구조였고 층고나 복도는 일반적이었습니다.
또한, 섹션오피스는 지하, 드라이브인뿐만 아니라 6층 정원을 통해서도 이동할 수 있었습니다.
상가도 별도 전용공간있을만큼 넓게 지어졌고 주차공간은 지하와 지상 5층까지 주차장이 있어 충분히 많다고 느껴졌습니다.
주변에 효성 ICT타워, SH스퀘어2, 동탄IT밸리2, 샹보르줌타워, 코너원 스마트타워 지식산업센터들이 있었고 도로도 바로 앞에 넓게 있으며 버스정류장도 있어 주변의 대장 지산이 될 것으로 예상되었습니다.
입주는 워낙 현대실리콘앨리가 넓어 아직 제대로 입주가 되지는 않았지만 인테리어 공사를 진행하는 곳도 곳곳에서 볼 수 있었습니다.
추후 입주가 어찌될지 궁금해지는 곳이었습니다.
2. 동탄 IT밸리2
다음은 동탄IT밸리2입니다.
이 곳은 2020년 11월 준공된 곳으로 지하 2층 ~ 지상 11층(12층 옥상층)으로 건축되었고 모두 섹션오피스로 구성되었습니다.
섹션오피스는 ㄱ자 구조에 층고는 높았고 복도는 일반적이었습니다.
지하는 지하 1층은 상가와 주차장, 지하2층은 전용 주차장이었습니다.
안내판이 없어 정확히는 모르겠지만 지산은 대략 80%정도 입주해있는 것으로 추정되었습니다.
상가는 공실이 많은 편이었고 주변은 바로 옆에 삼성이 통임대하고 있는 샹보르줌타워가 있었고 길 건너에 현대실리콘앨리가 있었습니다.
3. 동탄 코너원 스마트타워
다음은 동탄 코너원 스마트타워입니다.
이 곳은 2021년 9월에 준공된 곳으로 지하 2층 ~ 지상 14층(14층 사무실 + 옥상층)으로 건축되었고 모두 섹션오피스로 구성되었습니다.
섹션오피스의 복도는 층에 상관없이 일반적이었고 고층은 층고가 높았고 중저층의 층고는 일반적이었습니다.
이 곳에는 매우 작은 면적의 섹션오피스도 있어 신기했습니다.
지하 2층은 주치장과 창고로 구성되었고 지하 1층은 주차장과 상가로 되어있었는데 지하 1층이 1층처럼 이용되고 있었습니다.
입주는 안내판과 둘러본 결과 대략 80% ~ 85%정도로 보였고 주차장은 좁은편이어서 아쉬웠습니다.
주변에는 앞서 설명했던 지산이 있었고 바로 옆에 동탄G타워가 지어지고 있었습니다.
4. 동탄 G타워
마지막으로 동탄G타워 공사현장입니다.
이 곳은 2024년 6월 준공예정인 곳으로 지하 1층 ~ 지상 10층으로 건축되고 있고 섹션오피스(라이브 오피스 포함)로 구성될 예정입니다.
위치는 동탄 코너원 스마트타워 바로 옆에 위치하고 있고 평당평균 분양가는 약 1,200만원으로 분양되었습니다.
5. 마치며
오늘은 화성 동탄 지식산업센터 임장을 다녀왔는데요.
작년에 주변에 임장 왔을때 지어지고 있던 현대실리콘엘리가 준공완료되어 입주하고 있는 모습이 신기했습니다.
지하철이 주변에 없지만 광역버스가 잘 갖추어져있고 고속도로가 가까워 교통도 좋고 삼성의 영향력도 받을 수 있지만 도보 10분 ~ 15분으로 갈 수 있는 거리에 지산이 너무 많은 점은 단점으로 보였습니다.
이상으로 글을 마치겠습니다.
아래의 글도 참고하시기 바랍니다.
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읽어주셔서 감사합니다.
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