안녕하세요 러송입니다.
며칠전까지 비가 많이 내리더니 오늘은 폭염주의보네요.
그래도 오늘도 열심히 임장을 다녀왔습니다.
오늘은 용인 광교 지식산업센터 임장을 다녀왔습니다.
이동하는데 차로 약 35분 정도 소요되었습니다.
1. 시그니처 광교 1차
먼저 간 곳은 시그니처 광교 1차입니다.
이 곳은 2023년 3월 준공된 곳으로 지하 4층 ~ 지상 10층(옥상층 별도)으로 건축되었고 섹션오피스와 기숙사로 구성되었습니다.
섹션오피스는 ㅒ자 구조에 층고는 조금 낮았고 복도는 일반적이었습니다.
입주는 약 30%정도 된 것으로 추정되었고 인테리어 공사가 한창인 곳이 많았습니다.
기숙사는 A동과 B동으로 나뉘어져 있었고 H자 구조로 되어있었습니다.
지하 1층이 1층처럼 사용되었고 1층 정원과 지하에서 기숙사동과 지식산업센터동으로 이동할 수 있었고 지하 1층과 1층은 상가, 지하 2층 ~ 지하 4층은 주차장과 창고가 있었습니다.
주변환경은 요양병원이 있었고 시그니처 광교 2차가 공사중이었습니다.
상현역 역세권이라고 하는데 도보로 약 15분 정도 거리이고 차가 없으면 오르막이라 걸어서 출퇴근하기에는 불편함이 있을 것으로 보였고 아파트 단지가 가깝지는 않아 상가 활성화는 조금 아쉬움이 남을 것으로 예상되었습니다.
그래도 건물 자체는 깔끔하게 잘 지어놓았기에 시그니처 광교 2차까지 준공되고 입주가 된다면 주변이 좀더 활성화될 것으로 예상되었습니다.
2. 시그니처 광교 2차
다음은 시그니처 광교 2차 공사현장입니다.
이 곳은 2024년 10월 준공예정인 곳으로 지하 4층 ~ 지상 10층으로 건축되고 있고 섹션오피스와 기숙사로 구성될 예정입니다.
시그니처 광교 1차와 비슷하게 지어질 것으로 예상됩니다.
위치는 시그니처 광교 1차에서 작은 다리를 건너면 바로 위치하고 있고 평당평균 분양가는 약 1,600만원으로 분양되었습니다.
3. 광교 우미뉴브
마지막으로 광교 우미뉴브입니다.
이 곳은 2019년 11월 준공된 곳으로 A동 ~ C동, S동으로 구성되어 있고 섹션오피스와 드라이브인으로 구성되었습니다.
A동 ~ C동은 모두 섹션오피스인데 가운데 A동을 기준으로 B동은 4층 정원 또는 S동을 거쳐 A동으로 이동할 수 있게 되어있고 반대편 C동은 3층 정원 또는 상가를 거쳐 A동으로 이동할 수 있게 되어있었습니다.
A동은 ㄱ자 구조, B동은 H자 구조, C동은 P자 구조였고 입주는 대부분 완료되어 있었습니다.
S동은 드라이브인이고 A동과 B동 사이에 위치했는데 지상 3층까지 층을 사용하고 있었고 면적 자체는 넓지 않았습니다.
지하 1층과 2층은 주차장으로 되어 있고 모든 동으로 이동이 가능했습니다.
상가는 일부 공실이 있긴했지만 나름 활성화가 잘 되어있어 주말에도 유동인구가 많이 있었습니다.
주변환경은 상현역 도보 5분거리에 있고 대로변에 붙어있어 교통이 편리했고 주변에 아파트 단지와 초, 중학교가 있었습니다.
4. 마치며
오늘은 용인 광교 지식산업센터를 방문했는데요.
수원과도 가깝고 상현역 주변에 지식산업센터가 많지 않아 광교 우미뉴브에 비해 위치가 조금은 안좋은 시그니처 광교도 충분히 수요가 많을 것으로 예상되었습니다.
다만, 대부분 섹션오피스라 드라이브인이 생긴다면 조금더 더 좋았을 것이란 생각을 했는데 시그니처 광교 2차도 드라이브인은 없을 예정인 점은 조금 아쉬웠습니다.
이상으로 글을 마치겠습니다.
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