안녕하세요 러송입니다.
최근 경제상황 악화 및 기준금리 상승으로 청년들의 주거 부담이 커지고 있습니다. 그래서 정부에서는 청년들의 주거 안정을 위해 여러 정책을 시행하고 있습니다.
오늘은 그 중에서 LH 청년전세임대주택에 대해 알아보겠습니다.
1. 청년전세임대주택이란?
청년전세임대주택 사업이란 청년층(대학생, 취업준비생, 만 19세 ~ 만 39세)의 주거비부담 완화를 위해 한국토지주택공사(LH)에서 기존주택을 전세 계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 사업을 말합니다.
2. 청년전세임대주택 입주자격
입주자격은 무주택요건 및 소득·자산기준을 충족하는 대학생, 취업준비생, 만 19세 ~ 만 39세입니다.
- 대학생 : 본인이 무주택자이고 사업대상지역 내 대학에 재학중이거나 입학예정인 타 시·군 출신 대학생
- 취업준비생 : 본인이 무주택자이고 대학 또는 고등·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내이며 직장에 재직 중이지 않은 자
- 만 19 ~ 만 39세 : 본인이 무주택자이면서 만 19세 이상 만 39세 이하이고 공급신청지역 이외의 타 시·군출신인 자
또한, 아래의 자격에 따라 우선순위가 나뉩니다.
- 1순위 : 생계·의료급여 수급자 가구, 보호대상 한부모가족 가구, 차상위계층 가구의 청년, 보호종료아동, 청소년 쉼터 퇴소청소년
※ 보호종료아동 : 『아동복지법』에 따른 가정위탁이 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소(퇴소예정자 포함)한지 5년 이내인 사람
※ 청소년 쉼터 퇴소청소년 : 『청소년 복지 지원법』 제31조에 따른 청소년 쉼터를 2년 이상 이용한 자로서 퇴소(퇴소예정자포함)한지 5년 이내인 사람 중 여성가족부장관이 주거지원이 필요하다고 인정한 사람
- 2순위 : 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하이고, 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산기준을 충족하는 청년
※ 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득(1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용)
| 1인 가구(120%) | 2인가구(110%) | 3인가구(100%) | 4인가구(100%) | 5인가구(100%) |
| 3,854,536원 | 5,328,807원 | 6,418,566원 | 7,200,809원 | 7,326,072원 |
※ 국민임대주택의 자산기준 : 총자산 32,500만원, 자동차 3,557만원
- 3순위 : 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하이고, 본인의 자산이 행복주택 청년의 자산기준을 충족하는 청년
※ 행복주택 청년의 자산기준 : 총자산 28,800만원, 자동차 3,557만원
3. 청년전세임대주택 임대조건
지원가능 주택은 신청자가 신청한 지역에서의 전용면적 60㎡이하 주택(단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트 및 주거용 오피스텔)으로 전세 또는 보증부월세로 계약할 수 있는 주택입니다.
※ 공동거주(쉐어형)인 경우 2인 거주 시 전용면적 70㎡, 3인 거주 시 전용면적 85㎡이하 주택 가능
- 보증부월세 전세임대주택의 경우 매월 지급하는 월세는 입주대상자가 직접 임대인에게 지급해야하며 1년치 월세에 해당하는 금액을 계약 시 기본보증금 외에 추가부담(전세계약 만료 시 반환함)해야 함
※ 단, 수도권(60만원), 광역시(45만원), 기타지역(40만원) 한도의 보증부월세는 입주대상자가 원할 경우 3개월치 월세에 해당하는 금액만 입주자가 부담하고 9개월치 월세는 임차료 지급보증으로 대체가능함
전세금 지원 한도액은 아래와 같습니다.
| 구분 | 주택면적 | 수도권 | 광역시 | 기타 | |
| 단독거주 | 1인거주 | 60㎡ 이하 | 1.2억원 | 9,500만원 | 8,500만원 |
| 공동거주 (셰어형) |
2인거주 | 70㎡ 이하 | 1.5억원 | 1.2억원 | 1.0억원 |
| 3인거주 | 85㎡ 이하 | 2.0억원 | 1.5억원 | 1.2억원 | |
※ 지원한도액을 초과하는 전세주택은 초과하는 전세금액을 입주자가 부담할 경우 지원가능하나 전세금 총액은 호당 지원한도액의 150% 이내로 제한(셰어형은 200% 이내)
임대조건은 아래와 같습니다.
| 구분 | 임대보증금 | 보증금 지원 규모별 월 임대료 | ||
| 3천만원 이하 | 3천만원 초과 5천만원 이하 | 5천만원 초과 | ||
| 1·2순위 | 100만원 | 연 1.0% | 연 1.5% | 연 2.0% |
| 3순위 | 200만원 | 연 2.0% | 연 2.5% | 연 3.0% |
※ 월 임대료는 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대해 이자율 적용
아래의 예시는 참고하시기 바랍니다.
임대기간은 최초 2년이고 자격요건이 된다면 2회 재계약(2년 단위)하여 최장 6년까지 할 수 있습니다.
※ 졸업 및 취업 후에는 재계약 불가
4. 청년전세임대주택 신청방법
신청절차는 아래와 같습니다.
홈페이지에서 신청하는 방법에 대해 알아보겠습니다.
먼저 아래의 링크로 접속하여 로그인합니다.
LH청약센터
apply.lh.or.kr
접속 후 메인화면에서 매입임대, 전세임대 - 청약신청을 클릭해줍니다.
새로운 창이 나오면 전세임대 - 청년 전세임대를 선택해줍니다.
다음은 신청지역을 선택합니다.
다음은 신청구분을 선택하는데 단독거주, 공동거주(2인 또는 3인) 중 선택합니다.
단독거주, 공동거주 중 하나를 선택하고 필수확인사항, 시스템이용약관, 개인정보활용동의를 해줍니다.
다음은 본인확인 및 공급상세유형(청년(만19세 이상 만39세 이하), 대학생, 취업준비생)을 선택해줍니다.
다음은 청약신청서를 작성합니다.
신청구분을 확인하고 자신에게 해당하는 것을 선택해줍니다.
저는 현재 임의로 선택을 한 것이지만 자신에게 맞는 요건을 선택해주면 됩니다.
위의 사항에 대해 선택한 뒤 스크롤을 내려보면 아래에 관련 내용과 첨부서류를 입력하는 부분이 나오는데 준비서류를 넣어주면 신청이 완료되는 것입니다.
제출서류는 아래와 같습니다.
- 공통서류 : 주민등록등본(본인, 부모님), 가족관계증명서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 제공 동의서, 자산보유사실 확인서
- 기타서류(해당 시) : 재학증명서, 합격통지서 또는 등록금납부영수증, 장애인증명서, 부 또는 모의 혼인관계 증명서 및 주민등록초본, 수급자증명서, 한부모가족증명서, 아동복지시설 관련 서류, 혼인관계증명서, 차상위계층확인서류 등
서류는 스캔하여 첨부파일로 붙여야하니 미리 준비하시면 되고, 인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 제공 동의서, 자산보유사실 확인서는 아래의 붙임을 참고하시기 바랍니다.
더 궁금하신 점은 LH홈페이지 또는 마이홈 콜센터(1600-1004)로 연락하여 문의하면 됩니다.
5. 마치며
오늘은 청년전세임대주택에 대해 알아보았습니다. 주거비 부담완화를 위해 정부에서 제공하는 정책이므로 대상이 된다면 활용하면 좋을듯합니다.
도움이 되셨길 바라며 아래의 글도 참고하시기 바랍니다.
LH 행복주택 자격요건, 신청방법 완벽정리 (lovingpine.com)
LH 행복주택 자격요건, 신청방법 완벽정리
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청년월세 특별지원 자격요건, 신청방법 완벽정리 (lovingpine.com)
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