신생아 특례대출 조건 정리

 

안녕하세요 러송입니다.

 

최근 출산율 저하가 매우 심각합니다.

 

정부에서는 출산율을 높이기 위해 많은 정책을 펼치고 있는데요.

 

그 중에서 무주택 출산가구를 대상으로 출산을 한 경우, 저금리로 대출을 해주겠다는 발표를 했습니다.

신생아 특례대출

 

오늘은 신생아 특례대출에 대해 알아보겠습니다.

 

목차

1. 신생아 특례대출이란?
2. 신생아 특례대출 조건
3. 마치며

 

1. 신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출이란 신생아를 출산한 무주택자를 대상으로 무주택자의 내집마련과 출산율을 높이기 위한 방안으로 시행하는 정책으로 2024년부터 시행될 예정입니다.

 

 

2. 신생아 특례대출 조건

신생아 특례대출은 구입자금 대출과 전세자금 대출로 나뉩니다.

 

대상은 소득, 자산 등 기준을 모두 만족하는 2023년 이후 출산하면서 무주택인 가구입니다.

  * 2023년 출산가구는 2024년말까지 대출신청 가능

 - 소득 : (구입, 전세) 연 1.3억원 이하

 - 자산 : (구입) 연 5.06억원 이하, (전세) 3.61억원 이하

 - 대상주택 : (구입) 주택가액 9억원 이하, (전세) 보증금 수도권 5억원, 지방 4억원 이하

 

대출한도는 구입자금은 5억원, 전세자금은 3억원 한도입니다.

 

금리는 아래와 같습니다.

  * 1자녀 추가 출산 시 0.2%p 우대금리 적용(구입기준 5년간 적용)

 - 구입 : (8.5천만원 이하) 1.6% ~ 2.7%, (1.3억원 이하) 2.7% ~ 3.3%

 - 전세 : (7.5천만원 이하) 1.1% ~ 2.3%, (1.3억원 이하) 2.3% ~ 3.0%

 

대출기간은 아직 발표된 것은 없지만 디딤돌 구입자금 대출과 버팀목 전세자금 대출과 동일하게 구입자금은 10 ~ 30년, 전세자금은 기본 2년에 4회 연장을 추정하고 있습니다.

 

기존 디딤돌 대출이나 버팀목 대출과 비교했을 때도 저렴하게 대출을 한다고 발표했습니다.

디딤돌, 버팀목 기존, 특례 비교

 

다만, 무주택자가 대상이므로 현재까지 기준으로는 1주택자의 대환은 불가한 상황입니다.

 

그리고 혼인신고를 하지 않고 출산한 유주택자 부부 역시 포함될 가능성이 있어 정부에서 부작용을 검토하고 있다고 합니다.

 

 

3. 마치며

오늘은 신생아 특례대출에 대해 알아보았습니다.

 

출산율을 높이기 위한 방안 중 하나로 2024년부터 시행예정인 이 제도가 부동산 시장 활성화 및 출산율 향상에 도움이 되었으면 합니다.

 

이상으로 글을 마치겠습니다.

 

아래의 글도 참고하시기 바랍니다.

신혼부부전용 전세자금대출 자격요건, 신청방법 정리 (lovingpine.com)

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2023년 특례보금자리론 자격요건, 신청방법 정리 (lovingpine.com)

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읽어주셔서 감사합니다.