안녕하세요 러송입니다.
오늘은 비가 주룩주룩 내리는 날이네요.
오늘은 안양 평촌 지식산업센터를 다녀왔습니다.
대중교통으로 약 50분정도 소요되었습니다.
1. 에이스하이테크시티 평촌
먼저 간 곳은 에이스하이테크시티 평촌입니다.
이 곳은 2021년 7월 준공된 곳으로 지하 2층 ~ 지상 15층으로 건축되었고 기숙사, 섹션오피스, 드라이브인으로 구성되어 있습니다.
기숙사는 12층 ~ 15층으로 이루어져있고 자동문으로 잠겨져있어 들어가볼수는 없었습니다.
섹션오피스는 6층 ~ 11층으로 이루어져있고 ㅂ자 구조에 층고나 복도는 일반적이었습니다.
드라이브인은 5층이하 층으로 이루어져있고 ㅁ자 구조에 대부분 도어투도어가 가능했지만 일부 안되는 사무실도 있었습니다.
상가는 일부 공실이 보이긴했지만 어느정도 입주해있었고 사무실은 70%정도 입주한 것으로 추정되었습니다.
지하도 드라이브인으로 되어있어 주차공간이 좀 부족하지 않을까하는 생각이 들었습니다.
2. 평촌 디지털엠파이어
다음은 평촌 디지털엠파이어입니다.
이 곳은 2018년 2월 준공된 곳으로 지하 3층 ~ 지상 13층으로 건축되었고 섹션오피스와 드라이브인으로 구성되었습니다.
섹션오피스는 5층 ~ 13층으로 이루어져있고 ㅒ자 구조에 층고나 복도는 일반적이었습니다.
13층에는 작은 공원이 2개가 있었고 8층에는 테이블이 마련되있어 간단히 회의를 하거나 휴식을 취할 수 있었습니다.
드라이브인은 4층이하에 있고 주차장이 함께 있었습니다.
드라이브인에서는 도어투도어가 어느정도 될 수 있게 되있었고 3층에도 정원이 꾸며져 있었습니다.
지하는 지하 2층까지는 드라이브인과 주차장이, 지하 3층은 창고와 주차장이 함께 있었고 주차공간은 아주 많다는 느낌은 아니었지만 어느정도 잘 갖춰져 있었습니다.
상가는 대부분 입주되어 있어보였고 사무실도 90% 이상 입주된 것으로 보였습니다.
3. 인덕원역 AK밸리, 인덕원LDC비즈타워
다음은 인덕원역 AK밸리 공사현장입니다.
이 곳은 2025년 2월 준공예정인 곳으로 지하 2층 ~ 지상 15층에 드라이브인과 섹션오피스로 건축되고 있습니다.
평당 평균 분양가는 약 1,600만원 ~ 1,700만원 정도입니다.
다음은 인덕원 LDC비즈타워 공사현장입니다.
이 곳은 2024년 11월 준공예정인 곳으로 지하 3층 ~ 지상 10층에 드라이브인과 섹션오피스로 공사 중입니다.
평당 평균 분양가는 약 1,500만원 ~ 1,600만원으로 분양되었습니다.
4. 평촌 K비즈리움
마지막으로 평촌 K비즈리움입니다.
이 곳은 2020년 7월 준공된 곳으로 지하 3층 ~ 지상 11층(12층은 옥상층)으로 건축되었고 모두 섹션오피스로 구성되었습니다.
ㅜ자 구조에 층고나 복도는 일반적이었고 5층에 휴게실이 마련되어있었고 지하도 주차장과 사무실이 함께 있었습니다.
상가와 지식산업센터 사무실 모두 거의다 입주되어 있었습니다.
5. 마치며
오늘은 안양 평촌쪽 지식산업센터를 임장했습니다.
역시 안양 지역에는 많은 지식산업센터가 있었고 신규로 지어지고 있었습니다.
오늘 가 본 지식산업센터는 대로변 주변에 위치해있어 대중교통을 타기 좋았고 지하철역은 인덕원역과 평촌역이 도보로 약 15 ~ 20분 정도 걸리는 곳에 있었으며 확실히 지난번에 방문했을 때보다 입주도 많이 된 것으로 보였습니다.
입주는 대체로 입주가 거의 되있거나 많이 들어와있었고 LDC비즈타워나 인덕원역 AK밸리가 준공된다면 근처에 있는 두산벤처다임이나 성지스타위드에 입주해있는 지산들이 위치를 옮길 수도 있어보였습니다.
안양시청에서 지식산업센터 관련 안내문을 보낸 유의사항과 부동산 시세도 참고하시기 바랍니다.
이상으로 글을 마치겠습니다.
아래의 글도 참고하시기 바랍니다.
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읽어주셔서 감사합니다.
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