안녕하세요 러송입니다.
이제 확실히 봄이 된듯 날씨가 따스하네요.
오늘은 인천 송도 지식산업센터 임장을 다녀왔습니다.
이동하는데 대중교통으로 약 1시간 반정도 걸렸습니다.
1. 송도 AIT센터
먼저 간 곳은 송도 AIT센터입니다.
이 곳은 2024년 2월 준공된 곳으로 원래 2023년 10월 준공예정이었다가 준공이 조금 늦춰진 곳이고 1동과 2동으로 나뉘어져 있는데 1동은 지하 2층 ~ 27층으로 건축되었고 섹션오피스, 교육연구시설로 구성되었고 2동은 지하 2층 ~ 12층으로 오피스텔로 구성되었습니다.
1동의 교육연구시설은 18층 ~ 27층이고 섹션오피스는 5층 ~ 17층이었고 둘다 P자형과 T자형을 합친 구조에 층고는 약간 높고 복도는 일반적이었습니다.
2동의 오피스텔은 5층 ~ 12층을 사용했고 1동과 2동이 분리되어 있었습니다.
5층에는 정원이 있었고 1동과 2동으로 이동할 수 있게 되어있었습니다.
4층이하는 층고가 높았으나 드라이브인이라 하기에는 애매했고 지상주차장과 섹션오피스가 있다고 하는게 더 맞아보였습니다.
지하 1층과 지하 2층은 주차장이었고 사무실과 오피스텔이 함께 사용하기에 매우 넓게 건축되어 있었습니다.
주변환경은 바로 앞에 버스정류장이 있었고 지하철역은 도보로 약 20분 걸리는 곳에 위치하였습니다. 또한, 지식산업센터들과 공원, 대학교, 사무실이 있었고 조금 떨어진 곳에 아파트 단지도 있었습니다.
현재 입주는 거의 안되어 있는 상태였지만 시간이 지나면 주변 지식산업센터들처럼 입주가 이루어지지 않을까 생각했습니다.
2. 송도 테크노큐브
다음은 송도 테크노큐브입니다.
이 곳은 2019년 2월 준공된 곳으로 지하 1층 ~ 12층(13층 옥상층)으로 건축되었고 섹션오피스, 드라이브인과 오피스텔로 구성되었습니다.
10층 ~ 12층은 오피스텔이고 7층 ~ 9층은 섹션오피스였는데 8자 구조에 층고는 조금 낮고 복도는 일반적이었습니다.
내부는 다르겠지만 외부는 문만 조금 달랐을뿐이라 섹션오피스도 오피스텔같았습니다.
6층은 지상주차장이었고 5층 이하는 일부 드라이브인, 섹션오피스, 주차장으로 되어있었습니다.
드라이브인은 도어투도어가 가능하게 되어 있었습니다.
지하는 창고와 주차장으로 이루어졌고 지상에도 주차장이 있고 건물자체가 넓진 않아 주차장도 넓어보이지는 않았습니다.
입주는 대부분 완료되어 있는 것으로 보였고 주변환경은 아파트단지, 지식산업센터, 사무실들이 있었고 아울렛도 가까웠습니다.
주변에 버스정류장은 약 3분거리, 지하철역은 약 10분거리에 있어 교통도 괜찮았습니다.
3. 마치며
오늘은 인천 송도 지식산업센터 임장을 오랜만에 다녀왔습니다.
인천 송도 지식산업센터들은 지난번에 왔을때도 입주가 잘 되어 있고 주변 환경이 잘 발전되어 있어 수요가 많을 것으로 보였는데 이번에 갔을 때도 여전히 잘 활성화 되어 있어보였습니다.
지식산업센터가 최근 인기가 없다지만 그래도 주변환경이 잘 활성화되어 있으면서 교통이 받쳐준다면 그래도 수요는 있어 보였습니다. 그리고 AIT센터는 아직 활성화가 되어있지는 않았지만 주변환경과 인근 지식산업센터들을 봤을때 시간이 조금만 지나면 활성화가 될 것으로 보였습니다.
이상으로 글을 마치겠습니다.
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읽어주셔서 감사합니다:)
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