안녕하세요 러송입니다.
최근 날씨가 조금 풀린데다 시간이 조금 생겨 오랜만에 임장을 다녀왔습니다.
오늘은 평택 고덕 지식산업센터를 다녀왔습니다.
이동하는데 차로 약 1시간 정도 걸렸습니다.
1. 고덕 G1타워
먼저 간 곳은 고덕 G1타워입니다.
이 곳은 2023년 7월 준공된 곳으로 지하 1층 ~ 10층(옥상층 별도)으로 건축되었고 드라이브인과 섹션오피스로 구성되었습니다.
6층 ~ 10층은 섹션오피스였고 오각형구조에 층고는 높고 복도는 일반적이었습니다.
6층에는 지상주차장도 함께 있었고 층별로 회의실과 샤워장이 있었습니다.
5층 이하는 드라이브인, 섹션오피스, 주차장이 모두 함께 있었고 드라이브인은 도어투도어가 가능했습니다.
지하는 주차장, 드라이브인, 상가로 이루어져 있었습니다.
입주는 대체로 안되었기에 공실이 많았고 주변환경은 완공되어 있거나 공사 중인 지식산업센터들이 있었고 뒷편에는 오썸플렉스라는 워터파크도 있었습니다.
2. 고덕 지식공작소아이타워
다음은 고덕 지식공작소아이타워입니다.
이 곳은 G1타워와 마찬가지로 2023년 7월 준공된 곳으로 지하 1층 ~ 10층으로 건축되었고 섹션오피스와 드라이브인으로 구성되었습니다.
5층 ~ 10층은 섹션오피스였고 ㄷ자 구조에 층고는 높고 복도는 일반적이었습니다.
5층에는 큰 정원이, 9층에는 작은 정원 2개가 있었습니다.
4층 이하는 드라이브인과 주차장으로 되어있었고 일부는 도어투도어가 되지 않았습니다.
지하는 전용주차장으로 되어있었습니다.
입주는 대부분 안되어있었고 주변에는 지식산업센터들과 공원이 있었습니다.
3. 고덕 STV
마지막으로 고덕 STV입니다.
이 곳은 2022년 6월 준공된 곳으로 지하 2층 ~ 10층(11층 옥상층)으로 건축되었고 섹션오피스와 드라이브인으로 구성되었습니다.
7층 ~ 10층은 섹션오피스였고 긴 1자형 구조에 층고는 높고 복도는 일반적이었습니다.
6층 이하는 드라이브인으로 대부분 도어투도어가 가능했습니다.
지하 1층은 드라이브인, 주차장, 상가로 이루어져 있었고 언덕이라 위치에 따라 지하 1층이 1층으로 보이기도 했습니다.
지하 2층은 전용 주차장이었습니다.
입주는 앞의 2개 지식산업센터보다는 먼저 지어진 덕분에 조금더 된 약 20~25% 정도 된 것으로 추정되었으나 여전히 공실이 많아보였습니다.
4. 마치며
오늘은 평택 고덕 지식산업센터에 다녀왔습니다.
건물은 잘 지어놨다고 생각했으나 인근에 지식산업센터는 많고 ktx역 백지화, 금리 인상의 문제로 많은 공실이 발생하여 임대료도 낮아지고 있었고 공실이 메꿔지지 않고 있는 안타까운 상황이 벌어지고 있었습니다.
부디 경기가 좋아져서 공실 문제도 해결되길 바랬습니다.
이상으로 글을 마치겠습니다.
아래의 글도 참고하시기 바랍니다.
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